İlan/Duyuruyu Yaratan

Murat A

Ankara / İncek Yolu Ahlatlıbel - 300 m2 Villa

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-318-m2-arsa-uzerine-4-katli-300-m2-villa-836322237/detay
 

Kendimize oturmak amacıyla 2008-09 yıllarında kendimiz inşa ettik. Bu sebeple, malzeme ve işçilik kalitesine yüksek seviyede emek ve para harcadık; başka şehre taşınma sebebiyle satmak istiyoruz. Talep edilirse, bitisik nizamdaki ikiz villa da satmayı düşünüyor.

ALIŞ-VERİŞ MERKEZLERİNE YAKINLIK:

* Yürüme mesafesindeki İncek Vista' da (yaklaşık 200 m) "Çağdaş Market", "Eczane", "Kuru Temizleme", "Veteriner",
"Arabica Cafe",
 ana yolun öbür tarafında "Migros", "Petrol Ofisi", "Shell".

* 1 km mesafede: "Beytepe Murat Erdi Eker Devlet Hastanesi", "İncek Fizik Tedavi Hastanesi".

 

* TEPE GÜVENLİĞİNDEN satın alınmış kablosuz modern kontrollü ALARM SİSTEMİ MEVCUTTUR.

TEMEL ve TAŞIYICI SİSTEM:

+ Kaya zemin üzerine tüm yüzeyi kaplayan radyejeneral temele sahiptir. Her aşama inşaat fotoğrafları mevcuttur, istenirse zevkle paylaşılabilir.

 

+ Bodrum kat dış duvarları 20 cm betonarme perde olup, bu perde dışına ısı ve su yalıtımı malzemeleri uygulanmıştır.

+ Düşey taşıyıcı sistem, betonarme perde ve çerçevelerden oluşan iskelet sistemdir. Yatay düzlemdeki taşıyıcılar ise, kiriş/plak sistemine sahiptir. Tüm katlarda 18 cm tek parça döşeme kullanılmış olup, her hangi bir duvar kaldırıldığında karşınıza sarkan bir kiriş gelmeyecektir. Yandaki ikiz daire ile arasında aşağı sarkan net 42 cm yüksekliğinde kiriş vardır.

+ Bodrum kat inşaatı sonrası dış dolgu yapılırken; bodrum perdesi ve izolasyon malzemeleri zarar görmemesi için tüm dış yüzeye korucu amaçlı fondalin uygulanmıştır.

+ Çatı Kat Döşemesi' nde ise, taşıyıcı olarak çelik ve betonarme malzeme birlikte kullanılmıştır. Çatı kaplaması, shingle (şingıl) olup, altında nem önleyici tayveg kumaş ve OSB vardır.  Shingle ile taşıyıcı sistem arasındaki havalandırmayı sağlamak amacıyla bolca havalık konmuştur, shingle ait tüm malzemeler Kanada' da üretilmiştir. Çatıya çıkış kapağı ise 80x80 cm boyuta sahiptir. Uydu antene buradan ulaşılabilir.

 

DUVARLAR ve ISI-SU YALITIMI:

+ Tüm dış duvarlar, 25 cm kalınlığında 9 delikli bimsten imal edilmiştir. İç duvarlar 10 cm kalınlığında tuğla duvardır.

+ ISI YALITIMI olarak, 5 cm kalınlığında 32 dansiteli Dove markalı ekstrüde polistren levhalardan oluşmaktadır.

+ SU YALITIMI olarak, asfalt esaslı çift kat yapıştırma izolasyon malzemesine haizdir (Bodrum kat ve temel dahil).

 

Bims duvarlar ve yüksek dansiteli malzemeler sayesinde, ısı izolasyonu standart üstü olup; ev yazın serin, kışın sıcaktır.

 

 

PARKE:

+ Parke malzemesi olarak, Endonezya menşeli MERBAU ağacından üretilmiş LAMİNE parke kullanılmıştır (3 katlı ve yere yapıştırma olup, güncel m2 fiyatı: 40,- $' dır).

+  Üst kat merdiven basamakları aynı parke malzemesine sahiptir; merdiven tırabzanları ise masif ahşaptandır. Bodrum kat basamakları ise kırmızı damarlı Afyonkarahisar mermerindendir.

KAPILAR:

+ Tüm iç kapılar, beyaz renkli masif ahşaptır (kağıt içerikli panel kapı değildir).

DIŞ PENCERE ve DIŞ KAPILAR:

+ Dış pencere ve kapılar, Pakpen' in ahşap görünümlü-kahve renkli serisidir, pencere camların arasında argon gazı vardır. Pencere ve kapıların geneli çift açılımlıdır.

KOMBİ ve SICAK SU SİSTEMİ:

+ Kombi, Viesmann marka olup, modeli Vitodens 200' dür. Üç sıra su hattı bulunan binada, sıcak su açar açmaz gelebilmektedir, bunu sağlayan ve saat ayarlı olan özel bir alet kombi odasındadır.

 

SU DEPOSU:

+ Bodrum kattaki depo içerisinde, bir adet 3 tonluk plastik dairesel su deposu vardır.

GENEL ÖZELLİKLER:

+Şömine vardır.

 

+ Bir küvet JAKUZİ' lidir.

 

+ Tüm radyatörler, ısı ayarlı vanaya sahiptir.

+ Her mekan; bolca elektrik, tv ve telefon fişi ile donatılmıştır.

+ Temel kotunda bakır çubuklardan oluşan topraklama sistemi vardır.

+ Banyo tavanlarında asma tavan mevcuttur.

AĞAÇLAR:

+ Ön Bahçe ve Kaldırım: Papaz Eriği, Arizona Servisi, Leylak, Leylandi (7), Kiraz, Ardıç, Ihlamur, Sedir (4), Hanımeli, Çardak Gülü

+ Arka Bahçe: Napolyon Kiraz, Kiraz, Can Erik, Ardıç (2), Meşe, Leylak, Sedir (3), Sumak (6), fide boyutunda Kaysı (3).

BAHÇE SULAMA SİSTEMİ:

+ Bahçe sulama sistemi otomatiktir.

ÖN BAHÇE ve OTOPARK:

+ Arsa sınırından 5 m derinliğine sahip bir bahçe ve yan taraftan 3 m çekme mesafeli otoparkı mevcuttur, otopark üstü basit bir sundurmayla kapatılmıştır, istenirse tam kapalı hale getirilebilir.

+ Otoparkın ilerisine doğru devam edince, bodruma kata ait giriş kapısına ulaşılabilir. Burada bulunan dolgu merdiven ile alt kata ait girişe ulaşılmış olmaktadır.

+ Genel Giriş kapısı öncesi, camekanla kapatılmış geniş bir rüzgarlık kısmı vardır. Bu alana vestiyer konulabilir ya da kış bahçesi düzenlenebilir.

ZEMİN KAT:

+ Giriş holü tavanı LED aydınlatılma sağlanan asma tavana sahiptir. Yerler seramiktir.

+ Misafir Tuvaleti: Bir adet klozet, lavabo, ayna takımına sahiptir.

+ Mutfak: Alman Nolte marka mutfak dolabı, Arçelik marka ocak ve davlumbaz, gri renkli çimstone tezgaha sahiptir. Yerler seramiktir. (Fırın ve çöp öğütücü olmayıp, eklenebilir-yerleri mevcuttur, yedek malzemesi de vardır).

+ Salon: Şömine, havuz tipi LED aydınlatma sistemi, bahçeye açılan wolkwagen açılıma sahip kapıya sahiptir.

+ Bahçe terası 25 m2 olup, arka bahçesi yaklaşık 150 m2' dir.

1. KAT:

+ Ebeveyn Yatak Odası, çift kişilik yatağa ek olarak bir bebek yatağı konabilecek genişliktedir, ayrıca yine bu odaya açılan bir adet giyinme soyunda odası, bir adet ebeveyn banyo-tuvaleti mevcuttur ve buranın su rezervuarı gömmedir.

+ Genel banyo küveti, JAKUZİ ye sahiptir.

+ Şu ana kadar 1. Kattaki iki oda birleştirilip, üst salon olarak kullanılmıştır, çok basit bir emek ile tekrar iki oda haline getirilebilir.

+ 1. Kat odalarında, birisi batıya, birisi doğuya bakan iki uzun balkonu vardır. Gerekirse bunlar ev hacmine rahatlıkla dahil edilebilir.

+ Balkon ve çıkma altları ahşap lambri kaplamadır.

ÇATI KATI:

+ Doğu ve batı cephesine bakan pencereleri vardır. Orta kısmı betonarme, dış kenarlara eğimlerle uzanan kısmı ise çelik taşıyıcı sistemle imal edilmiş, bu kısımlar ahşap lambri ile kaplanmıştır. Çelik profil ile shingle arasında 8 cm kalınlığında İzocam marka, cam yünü ısı yalıtımı kullanılmıştır.

+ Bir adet tuvaletli banyo vardır, su rezervuarı gömmedir.

BODRUM KAT:

+ Bodrum kata dışarıdan giriş vardır ve çok rahatlıkla bir başka aile kalabilir veya atölye-ofis olarak kullanılabilir.

+ Bodrum kat salon ve banyosu kuranglezden hava ve ışık almaktadır. Yaz-kış çok rahat aydınlanmaktadır.

+ Banyo önündeki rezerv alana basit bir mutfak ilave etmek mümkündür.

+ Cam tuğlalı bölümlerle havalandırılabilen, basit bir oda mevcuttur ve bu istenirse salon kısmına dahil edilebilir.

+ Bodrum kattaki tüm birimlerin tabanı ve banyonun duvarları seramik kaplamadır. Havlupan mevcuttur.

+ Tesisat odası: Bir adet hermetik tip, VIESMANN marka - VİTODENS 200 modeli KOMBİ vardır. Odada ayrıca HİDROFOR ve su tesisatına ait vanalar vardır.

+ Üç sıra su hattı bulunan binada, sıcak su açar açmaz gelebilmektedir, kombi odasında bunu sağlayan ve saat ayarlı olan özel bir alet vardır.

+ Malzeme deposu olarak kullanılabilecek odada, bir adet 3 tonluk plastik dairesel su deposu vardır.










Gönderdi Satılık 4 Tem 2020 11:49

Yorumlar (0)

Giriş Yapılmamış